Diferența dintre transmisiile negative și cele pozitive

Grătare negativă vs. pozitivă

Angrenajele negative și pozitive sunt termeni legați de investițiile în proprietăți în Australia și contribuie la economisirea impozitelor în conformitate cu prevederile legii. Deși există diferențe clare între cele două concepte, oamenii le găsesc confuze. Acest articol va încerca să simplifice cei doi termeni pentru a permite proprietarilor să salveze taxele.

Grătare negativă

Atunci când cheltuielile totale pentru întreținerea unei proprietăți cumpărate cu ajutorul fondurilor împrumutate depășesc venitul total generat din proprietate, se consideră că proprietatea se orientează negativ. Deoarece există pierderi suferite de o astfel de proprietate, aceste pierderi trebuie să fie compensate cu alte venituri, cum ar fi veniturile din salarii sau veniturile din afaceri. Acest lucru are efectul de a face ca venitul net să scadă și ajută o persoană să obțină o reducere a impozitului plătibil sau să primească rambursări fiscale mai mari la depunerea declarațiilor de impozit pe venit.

Pozitiv

Acesta este un concept complet opus vitezei negative. Aici venitul total din întreținerea unei proprietăți care a fost cumpărat prin luarea unui împrumut pe dobânzi este mai mare decât totalul cheltuielilor suportate pentru întreținerea proprietății. Acest lucru are efectul de a adăuga la venitul net al persoanei și-l face să plătească mai multe impozite pe venit.

Este un fapt că conceptul de angrenare negativă este mai popular printre proprietari. Acest lucru se datorează faptului că le face să plătească taxe mai mici în prezent, sporind efectiv randamentul investițiilor. Dacă ne uităm la modul în care proprietățile s-au îndreptat către proprietari, devine clar că o majoritate covârșitoare de proprietari de teren iau ajutoare în ceea ce privește angajamentele negative, deoarece acestea raportează pierderile din proprietățile lor împrumutate.