Cum să cumpărați proprietăți în India

Cumpărarea proprietății este o investiție importantă din partea oricărei persoane. Indiferent dacă cumpărați un teren rezidențial sau comercial sau o casă sau un apartament, trebuie să rămâneți atent și precaut în tot acest timp pentru a vă proteja interesele financiare. Înainte de a cumpăra proprietăți în India, trebuie să înțelegeți regulile și reglementările de acolo, astfel încât să nu fiți înșelați de vânzător. Drepturile de proprietate sunt esențiale și trebuie să fiți foarte siguri cu privire la fapta de titlu, astfel încât să rămâneți clari de legăturile legale după cumpărarea proprietății. Cea mai bună modalitate de a cumpăra proprietăți în India este să angajezi serviciile unui agent imobiliar sau agent imobiliar, deoarece el se ocupă de toate formalitățile. Trebuie să plătiți taxele pe lângă taxele de timbru și de înregistrare.

Cumpărarea proprietății în cea mai bună locație din India

Primul pas către cumpărarea de proprietăți în India implică căutarea parcelei, casei sau apartamentului în locul potrivit. Localitatea este extrem de importantă dacă intenționați să vă desfășurați o afacere sau planificați să trăiți împreună cu familia. Odată ce v-ați decis cu privire la localitatea care este plăcută și decentă pentru viața dvs., puteți efectua căutarea unui teren sau a unei case din această localitate. Puteți obține ajutor în legătură cu anunțurile, site-urile de proprietăți pe internet sau dealerii de proprietăți din zona dvs. Desigur, prețul unei proprietăți într-o localitate bună este mult mai mare decât în ​​localitatea nedezvoltată sau săracă.

Decideți asupra dimensiunii proprietății

Prețul terenului atinge cerul în aceste zile. Înainte de a merge mai departe, este mai bine să aruncați o privire la cerințele dvs. făcând ajustări pentru viitor. Dacă puteți trăi confortabil în casă de 1000 mp, nu este nevoie să cumpărați un bungalou extins de 2500 de metri pătrați. De asemenea, puteți opta pentru un apartament într-un bloc de apartamente dacă sunteți foarte preocupat de siguranța și securitatea familiei. Un apartament este de asemenea bun din punct de vedere al parcării în siguranță a mașinii.

Alegeți dealerul de proprietăți cu înțelepciune

Acesta este un pas foarte important în timp ce cumpărați o proprietate în India. Finalizați un dealer de proprietăți după verificarea acreditărilor și a experienței sale. Ar trebui să fie demn de încredere să îndeplinească toate formalitățile legale în conformitate cu normele și reglementările guvernului. Ar trebui să te simți încrezător și prietenos în timp ce vorbești cu el. Ar trebui să discutați în avans cu privire la onorariile sale și să le transmiteți în scris, pentru a evita disputele ulterioare.

Titlul Act este foarte important

Titlul de act menționează în mod clar drepturile legale ale unei persoane asupra proprietății. Obțineți titlul de proprietate al proprietății care vă interesează și obțineți-o studiată și verificată de un avocat. Acest lucru este necesar pentru a vă asigura că totul este în ordine și nu există nici o îndoială sau suspiciune. Solicitați documentul original și nu acordați o copie Xerox. Asigurați-vă că nu există nici o pretenție asupra proprietății de către orice altă persoană și, de asemenea, că nu există nici un împrumut asupra proprietății. Titlurile de proprietate pentru ultimii 12 ani sunt importante din punct de vedere juridic dacă proprietatea a fost cumpărată și vândută de mai multe ori.

Proiectul de acord și Procesul real de înregistrare

Acordați un avans și semnați un acord cu vânzătorul. Menționați în mod clar costul total al proprietății și avansul făcut de dvs. în acest document. Acest document menționează, de asemenea, intervalul de timp în care trebuie să plătiți suma soldului vânzătorului. Acest document menționează, de asemenea, particularitățile proprietății, inclusiv dimensiunile și locația acesteia. Pasul final către cumpărarea unei proprietăți îl reprezintă înregistrarea în instanță în numele dvs. Trebuie să aranjați un avocat care să îndeplinească toate formalitățile legale și să plătească taxele de timbru, taxele de înregistrare etc. Odată ce toate formalitățile au fost încheiate, deveniți proprietarul proprietății.