Diferența dintre pierderea beneficiarului și creditorul ipotecar

Loss Payee vs Mortgagee

Asigurarea este un contract foarte important în care indivizii plătesc o atenție specială pentru ai compensa împotriva riscului unor pierderi financiare incerte. Prin urmare, este foarte important să înțelegeți noțiunile de bază ale asigurărilor, inclusiv terminologiile utilizate în mod obișnuit. Din păcate, persoanele achiziționează polițe de asigurare cu puțină sau fără cunoștințe reale despre contract, motiv pentru care adesea nu reușesc să înțeleagă semantica confuză care este frecvent utilizată în industria asigurărilor. Chiar și agenții de asigurare nu dispun de cunoștințe substanțiale despre termenii utilizați în contractele de asigurare. Lipsa cunoștințelor profesionale poate provoca pierderi financiare neașteptate sau poate conduce la litigii neintenționate mult timp după emiterea contractului.
"Loss Payee" și "Mortgagee" sunt doi dintre termenii cel mai frecvent utilizați într-o poliță de asigurare care sunt adesea confundați între ei sau nu sunt înțeleși în mod corespunzător. Oamenii folosesc acești termeni interschimbabil ca și cum ar avea același înțeles. Dar, de fapt, ei nu fac asta! Părțile implicate în contractul de asigurare trebuie, de obicei, să sufere o anumită pierdere pentru a înțelege că aceste cuvinte au de fapt un înțeles diferit. Deci, este important să știm ce înseamnă acești termeni.

Pierderea beneficiarului
Pierderea beneficiarului este unul dintre termenii cei mai înțeleși ai politicii de asigurare. Este adesea folosit în legătură cu asigurările de automobile și cu asigurările de proprietate comercială sau rezidențială.
Este parte la plata unei pierderi sau a unei creanțe înainte de a fi eliberată în mod direct la numele asiguratului (o persoană care deține polița de asigurare și are dreptul să efectueze orice modificări ale politicii, să o anuleze, face alte modificări.) Acesta include automat ipotecarul din polița de asigurare.

Dacă, de exemplu, dețineți o proprietate pentru care ABC Bank vă extinde finanțarea. Datorită unui accident neașteptat, proprietatea dvs. trage foc și vă depuneți o cerere de daune de aproximativ 70.000 de dolari. Prin urmare, verificarea revendicării aceleiași valori eliberate de compania de asigurări va fi distribuită în mod egal între dvs. și banca ABC. Banca este atât creditorul ipotecar, cât și un beneficiar al pierderii în acest exemplu, deoarece are dreptul la suma pierderii sau creanței. Banca ABC verifică cererea și vă aprobă cecul pentru repararea proprietății deoarece are un interes financiar în proprietate sub forma unui împrumut ipotecar și, de asemenea, pentru că dorește să mențină controlul asupra plății pierderilor, astfel încât împrumutul să fie fie rambursat dacă nu se efectuează nici o reparație sau se utilizează pentru a repara daunele.

Creditor ipotecar
Împrumutatul ipotecar este o persoană care inițiază și păstrează un împrumut ipotecar și o notă la ordin de proprietate imobiliară. Creditorii ipotecare și băncile sunt exemplul creditorului ipotecar. Acestea oferă finanțare debitorilor, cum ar fi proprietarii de case. După cum sa discutat deja, toți creditorii ipotecari dintr-o poliță de asigurare sunt considerați beneficiari ai pierderilor din cauza plății unei creanțe atît celor denumite Asiguratul,.

diferenţe
Cu toate acestea, sunt următoarele câteva dintre diferențele dintre acești doi termeni:

În cazul unui creditor ipotecar, dacă nu este inclus în poliță, în mod intenționat sau neintenționat, acesta nu va avea dreptul la niciun drept sau acoperire. De asemenea, creditorul ipotecar nu este niciodată inclus în listă ca beneficiar al pierderii în cazul unor zone de acoperire precum bunurile personale.

Mai mult decât atât, puteți aloca altor beneficiari de pierderi asupra contractului dvs. de asigurare a proprietarului, alta decât creditorul ipotecar și dumneavoastră. Dar, nu puteți aloca mai mult de un creditor ipotecar într-un contract de asigurare deoarece există o singură entitate care inițiază împrumutul într-un singur contract.

Totul se rezumă la o singură întrebare, adică cine se plătește la sfârșitul zilei? În temeiul unui contract de asigurare valabil, o persoană va fi plătită dacă este un beneficiar al pierderii. Dar, dacă o persoană este un creditor ipotecar și casa arde, nu poate fi plătită. Tot ce primește va fi proprietatea arsă.

Pe scurt, o prevedere cu privire la pierderea beneficiarului vă spune că, dacă se întâmplă ceva rău și se suferă o pierdere care este plătită de compania de asigurări, ea este plătită celui care împrumută banii în locul celui care deține o proprietate. Prin urmare, se poate spune că un ipotecar este doar o notație, prin care o persoană care a împrumutat banii pentru a achiziționa obiectul nu are nici o legătură cu primirea banilor până la sfârșitul zilei, deoarece este legată doar de obținerea proprietății și a drepturile.