Diferența dintre blocarea și vânzarea în lipsă

blocare față de vânzarea în lipsă
A 
Atunci când un proprietar de casa implicite în rambursările de o ipotecă, aceasta poate duce la blocarea pieței și vânzarea în lipsă. Întrucât băncile sau instituțiile de finanțare își doresc banii înapoi, casa sau proprietatea dvs. pot merge pentru închidere sau vânzarea în lipsă. Deși oricare dintre acestea este foarte neplacută pentru un proprietar de locuințe, firmele de creditare ar putea să nu aibă altă opțiune. Foreclosures și vânzările în lipsă vă vor afecta negativ scorul dvs. de credit.

Împuternicirea este o procedură prin care casa sau proprietatea sunt preluate de instituțiile de creditare. Vânzarea pe scurt este o procedură prin care proprietarul poate pune casa spre vânzare pe cont propriu.

Atunci când se compară cele două, vânzările scurte reprezintă o opțiune mai bună decât executarea ipotecilor. Acest lucru se datorează faptului că proprietarii de case ar putea obține ceva timp atunci când își pun casa de vânzare în lipsă pentru a face aranjamente alternative pentru a-și închide datoria. În plus, aceștia pot, de asemenea, să beneficieze de asistență guvernamentală pentru stoparea blocărilor.

La închidere, proprietarul casei nu este parte la vânzare, în timp ce vânzarea în lipsă, proprietarul are tot controlul asupra vânzărilor.

Deși o vânzare scurtă este o opțiune mai bună, este greu să oblige firmele de creditare să accepte acest lucru. Băncile și alte instituții de creditare preferă blocarea vânzărilor în lipsă deoarece ar putea vinde casa în interes propriu. În vânzările pe scurt, proprietarul casei este vânzătorul și poate chiar vinde casa pentru mai puțin decât suma datorată.

După o blocare a pieței, un împrumutat poate beneficia de o nouă ipotecă abia după cinci ani. Dar acest lucru depinde, de asemenea, de scorul de credit. Pe de altă parte, un împrumutat poate beneficia de ipotecă nouă în doi ani dacă casa a fost pusă în vânzare în lipsă.

Acum, venind la cumpărarea caselor de vânzare închisă sau scurt, este mai ușor să cumpărați o proprietate exclusivă decât o locuință de vânzare scurt.

rezumat

1. Împuternicirea este o procedură prin care casa sau proprietatea sunt preluate de instituțiile de creditare. Vânzarea pe scurt este o procedură prin care proprietarul poate pune casa spre vânzare pe cont propriu.
2. După o blocare a pieței, un împrumutat poate beneficia de o nouă ipotecă abia după cinci ani. Pe de altă parte, un împrumutat poate beneficia de ipotecă nouă în doi ani dacă casa a fost pusă în vânzare în lipsă.
3. La închidere, proprietarul casei nu este parte la vânzare, în timp ce vânzarea în lipsă, proprietarul are tot controlul asupra vânzărilor.
4. Este mai ușor să achiziționați o proprietate exclusivă decât o locuință de vânzare scurtă.