Diferența dintre închiriere și leasing

Închirierea vs. Leasing

O mulțime de oameni încă nu au propriile case și ei fie închiriază sau închiriază apartamentele sau casele unde locuiesc. Închirierea și leasingul pot fi sinonime, dar există mai multe diferențe între cele două.
"Închirierea" este definită ca "actul de plată pentru folosirea a ceva", cum ar fi o mașină, o casă sau un apartament. Termenii și condițiile pentru plata și utilizarea acestuia sunt specificate într-un contract între chiriaș și proprietar.

Contractul de închiriere este, de obicei, un contract pe termen scurt, care durează cel mult o lună, dar poate fi reînnoit până în momentul în care proprietarul și chiriașul sunt de acord să încheie contractul. Proprietarul poate schimba condițiile contractului cu condiția să emită o notificare scrisă.
Deoarece închirierea are loc pe termen scurt, chiriașii care nu le place casa pe care o închiriază pot pleca cu ușurință și pot găsi un loc mai potrivit. Chiar dacă locul nu este deținut de chirias, el este responsabil pentru el în timp ce locuiește în el și trebuie să aibă grijă de proprietate.

Cuvântul "chirie" provine din cuvântul latin "rendere", care înseamnă "a face." A intrat în limba engleză prin cuvântul vechi francez "rente", ceea ce înseamnă "plata pentru utilizarea proprietății".
"Leasingul", pe de altă parte, este definit drept actul de transmitere a bunurilor către o persoană pentru o perioadă determinată, în schimbul unei anumite sume de bani. Ca și închirierea, se încheie un contract între locator și locatar.

Locatarul poate rămâne în proprietate până la încheierea contractului, iar locatorul nu poate modifica termenii contractului până atunci. Leasingul este un acord pe termen lung cu cel puțin șase luni și are acorduri fixe. Acesta poate fi anulat, însă locatarul trebuie să plătească o taxă de anulare.

După expirarea contractului de închiriere, acesta nu este reînnoit automat, iar locatarul care decide să rămână va trebui să-l închirieze și va face obiectul contractului de închiriere. Există situații în care proprietatea este oferită pe bază rent-to-own și proprietatea va fi plătită integral la sfârșitul contractului de închiriere.
Cuvântul "contract de închiriere" provine din cuvântul latin "laxare", ceea ce înseamnă "slăbire sau lărgire". De asemenea, din vechiul francez "laissier", care înseamnă "a lăsa" sau "a pleca".

Rezumat:

1. Închirierea este actul de plată pentru folosirea unei mașini, a unui apartament sau a unei locuințe, în timp ce închirierea este permisă locuirii unei persoane pe o proprietate în schimbul unor bani.
2. Închirierea este pe termen scurt, de obicei doar o lună, în timp ce leasingul are un termen mai lung, de obicei pentru șase luni sau mai mult.
3. Contractul de închiriere este reînnoit automat, în timp ce nu este cazul în cazul leasingului.
4. Proprietarul poate schimba termenii contractului într-o proprietate închiriată, în timp ce un locator nu poate modifica termenii contractului până când nu se termină.
5. Unele proprietăți închiriate sunt chirie, iar proprietățile închiriate sunt doar pentru închiriere.