Diferența dintre împrumuturile FHA și VA

FHA vs VA Loan

FHA împrumut și împrumut VA sunt două tipuri de împrumut de acasă disponibile în SUA Dacă sunteți un împrumut de împrumut de origine, există multe opțiuni disponibile pentru tine în afară de împrumuturi convenționale, care devin din ce în ce mai dificil de a obține aceste zile din cauza cerințelor rigide ale creditorilor și, din cauza creșterii abrupte a ratelor de proprietate. Împrumuturile FHA și VA sunt două opțiuni atractive disponibile pentru debitori. Cu toate acestea, există diferențe majore între cele două și este întotdeauna prudent să se cântărească opțiunile și eligibilitatea înainte de a solicita un împrumut.

FHA reprezintă administrația federală a locuințelor și este disponibilă pentru toată lumea dacă aparține grupului de venituri pentru care FHA este destinat și dacă proprietatea este aprobată de FHA. VA este Administrația Veteranilor și împrumuturile VA sunt destinate celor care în prezent servesc în forțe armate sau sunt veterani. Nu există criterii de venit pentru creditele VA. Ambele aceste agenții guvernamentale nu împrumută bani direct, ci asigură banii acordați de creditori debitorilor.

Dacă încercați să cumpărați o locuință și aparțineți unui grup cu venituri mici sau medii, opțiunile dvs. de împrumut sunt foarte limitate la bănci și alte instituții, din cauza cerinței unei plăți în jos de 10-15% a valorii proprietății pe care doriți să o cumpărați . Scopul FHA și VA este de a oferi celor cu venituri mai mici posibilitatea de a-și petrece casele. FHA a fost creat în 1934 după marea depresie pentru a face mai ușor pentru săraci să cumpere case pentru ei înșiși. FHA nu oferă bani, ci asigură împrumutul, dând astfel o garanție suplimentară creditorilor în caz de neîndeplinire a obligațiilor.

VA programul de garantare a împrumuturilor a fost inițiat în 1944, cu o misiune de a ajuta personalul activ al datoriei și veteranii de război să cumpere și să păstreze casele ca recunoaștere a serviciului lor pentru națiune. În esență, scopul împrumutului VA este același cu cel al FHA, și ca FHA, acesta nu oferă bani, ci asigură împrumutul efectuat de veterani. Atât FHA, cât și VA fac împrumuturi la rate mai reduse de interes pentru candidații eligibili.

Diferența dintre împrumuturile FHA și VA

Vorbind de diferențe, în timp ce un împrumutat trebuie să aranjeze o reducere de 3,5% în avans în FHA, este necesară o reducere de 0% în cazul creditelor VA.

VA împrumuturi au rate foarte mici ale dobânzii în comparație cu împrumuturi FHA, care sunt, în mod normal, împrumuturi cu rată de dobândă flexibilă.

Deși nu este necesară asigurarea ipotecară în împrumuturile VA, 1,65% în avans IMM este necesară în împrumuturile FHA.

În creditele VA, sunt permise 4% concesiuni de vânzător max, în timp ce în creditele FHA concesiunile max vânzătorii stau la 6%.

Anumite tipuri de taxe sunt obligate să fie plătite de către vânzător atât în ​​VA cât și în împrumuturile FHA.