Diferența dintre fapte și titlu

Majoritatea oamenilor sunt obișnuiți cu termenul de titlu de proprietate, ceea ce a dus la presupunerea că acestea sunt același lucru. Cu toate acestea, aceste două reprezintă concepte juridice diferite. Proprietarii de proprietăți posedă atât actul, cât și titlul. Prin urmare, este important să înțelegem relevanța fiecărui document pentru a evita o amestecare.

Titlul arată că o persoană deține proprietatea legală. În domeniul imobiliar, deținerea unui titlu este esențială deoarece afișează proprietatea asupra unei proprietăți. Aceasta înseamnă că persoana cu titlul are dreptul de a folosi proprietatea. De asemenea, își pot transfera proprietatea asupra altor persoane atunci când doresc. Cu toate acestea, dacă au o proprietate parțială asupra terenului, aceștia nu pot transfera mai mult decât aceștia.

Actele sunt documente legale care arată transferul proprietății de la o persoană sau entitate la altul. Potrivit Statutului Fraudelor, acestea trebuie să fie sub forma unui raport scris. În plus, documentele ar trebui înregistrate pentru a se asigura că acestea sunt pe deplin obligatorii. Ar trebui, de asemenea, depuse pentru recuperare ușoară.

Ce este titlul?

Acesta este un document legal care se referă la dreptul unei persoane de a deține și deține obiectele pe care le prezintă documentul. În termeni simpli, este un document care recunoaște proprietatea asupra obiectelor de către oameni. Ele pot fi obținute prin coborâre, acordarea și cumpărarea acestora.

Există multe tipuri de titluri, însă majoritatea oamenilor obțin titluri de proprietate personală și titluri de proprietate imobiliară.

• Titluri de proprietate personală

Acest tip de titlu permite persoanelor să dețină proprietăți care nu se află în categoria proprietății imobiliare. Are două categorii dominante. Prima categorie implică o proprietate care este tangibilă. Astfel de articole includ mărfuri și bijuterii printre altele. Pe de altă parte, există o proprietate personală care nu este tangibilă și este menționată ca material material necorporal. Drepturile de autor și stocul se încadrează în această categorie.

• Titlurile de proprietate imobiliară

Proprietatea imobiliară implică elemente precum mașinile și bunurile imobile. Prin urmare, titlurile de proprietate imobiliară arată proprietatea asupra activelor. Enumerate mai jos sunt câteva dintre formele în care pot fi luate titlurile imobiliare.

• Tenancy în comun

Acest lucru arată că două sau mai multe persoane dețin în comun un titlu imobiliar. Cu toate acestea, ei au un titlu al terenului pe care îl dețin în mod individual.

• Tenancy în totalitate

Acest titlu este dat unui cuplu legal căsătorit pentru a arăta că dețin proprietatea ca un singur individ. Dacă un soț trece, proprietatea este transferată soțului viu.

Ce este o faptă?

Acesta este un document care arată transferul de proprietate asupra proprietății de la un vânzător (furnizor) la cumpărătorul final (beneficiar). Pentru ca actul să aibă recunoaștere în instanță și să fie funcțional, trebuie să aibă detaliile de identificare ale cumpărătorului și vânzătorului, precum și o descriere cuprinzătoare.

Caracteristicile esențiale ale unei fapte

• Trebuie să fie un document scris.
• Furnizorul trebuie să îndeplinească cerințele legale pentru a transfera proprietatea, iar cumpărătorul ar trebui să poată achiziționa proprietatea.
• Proprietatea ar trebui să aibă o descriere suficientă.
• Trebuie să conțină semnăturile atât a furnizorului, cât și a beneficiarului.

La fel ca titlurile, faptele au mai multe clasificări. Ele pot fi private sau oficiale. Faptele oficiale trebuie predate în instanță, prin urmare, trebuie să existe proceduri legale. Cu toate acestea, majoritatea persoanelor fizice sau entităților comerciale își desfășoară tranzacțiile cu fapte private.

Unele dintre faptele comune includ o faptă de garanție specială, un scop special și o faptă generală de garanție, printre altele. Acesta este un document sensibil. Prin urmare, un avocat ar trebui să fie consultat atunci când efectuează tranzacții care implică transferul de proprietate.

Diferențele dintre titlu și fapte

1. Scopul titlului vs. fapta

Un act este un act juridic care arată transferul de proprietate asupra unei proprietăți de la o parte la alta. Pe de altă parte, un titlu este un nume care este folosit pentru a arăta poziția legală a unui individ cu privire la proprietatea în cauză.

2. Reprezentarea titlului vs. fapta

O faptă reprezintă dreptul unei persoane de a pretinde dreptul de proprietate asupra proprietății. Un titlu, pe de altă parte, arată cine este ultimul deținător al proprietății.

3. Tipul instrumentului juridic în titlu și act

În timp ce o faptă este un instrument juridic care arată modalitatea de transfer a proprietății asupra proprietății, un titlu arată dreptul legal al unei persoane de a folosi proprietatea. Prin urmare, acestea diferă în modul în care sunt utilizate.

4. Documentarea titlului vs. fapta

O faptă trebuie să fie prezentată în scris și trebuie să aibă semnăturile atât a împuterniciților, cât și a beneficiarilor. Un titlu, pe de altă parte, este doar un rezumat.

5. Drepturi de proprietate în Titlu vs. Act

Un titlu poate fi folosit pentru a vinde proprietatea deoarece arată că proprietarul o vinde. O faptă, pe de altă parte, nu poate fi folosită în vânzarea proprietății, deoarece arată transferul drepturilor de proprietate.

Titlu vs Act: Tabel de comparație pentru a ilustra diferența dintre titlu și faptă

Rezumatul titlului și faptei

De cele mai multe ori, cuvintele titlul și fapta sunt folosite împreună și de aceea indivizii le greșesc pentru un singur lucru. Ele pot fi legate, dar sunt diferite și nu servesc aceluiași scop. O faptă arată transferul de proprietate asupra unei proprietăți de la o persoană la alta. Exemple de proprietăți care pot fi transferate includ terenuri și mașini. Un titlu, pe de altă parte, este o simplă reprezentare a titularului final al proprietății. Este un instrument juridic care descrie deținătorul proprietății. Prin urmare, este o cerință esențială a proprietarilor de proprietăți să aibă un titlu.