Diferența dintre leasing și cumpărare

Semnarea unui contract de închiriere

Diferența dintre leasing și cumpărare
Atunci când se confruntă cu o decizie de cumpărare ca și cum ar decide ce fel de mașină sau aparat să cumpere - consumatorii au opțiunea de a plăti fie în numerar în față, fie să împrumute suma totală de bani și apoi să cumpere elementul. În timp ce aceste două opțiuni implică plata valorii totale a elementului la momentul cumpărării, oa treia opțiune devine, de asemenea, foarte populară pentru consumatori: leasingul elementului. În cazul unui contract de leasing, locatarul intră imediat în posesie prin plata unei plăți în avans și apoi plătește rate lunare conform contractului de închiriere sau până când valoarea totală a elementului a fost achitată. Din punct de vedere tehnic, locatorul deține elementul până la lichidarea sumei totale, dar posesia rămâne de la început cu locatarul.

Cum Leasingul duce la modele mai mari
În contractul de leasing, cumpărătorul trebuie să plătească avansul în avans, în timp ce partea cea mai mare a costului este plătită în ultimii ani ca rate. Întrucât locatarul este în măsură să amâne majoritatea costurilor până la ulterior, procesul de leasing implică decizia de cumpărare a locatarului. Atunci când se plătește costul total al unui element în față, decizia cumpărătorului se bazează pe elementele din gama lor de prețuri. În cazul unui contract de leasing, locatarul este tentat să facă cumpărături pentru un model de preț mai ridicat, deoarece suma care trebuie plătită este doar pentru plata în avans, iar restul va fi plătit lunar în tranșe. Cu disponibilitatea leasingului, consumatorii tind să-și majoreze achizițiile, să închirieze modele cu prețuri mai mari decât cele mai accesibile pe care le-ar fi cumpărat dacă leasingul nu ar fi o opțiune. Astfel, leasingul mărește numărul de achiziții de modele premium și afectează calitatea vieții.

Diferența dintre leasing și finanțare
Există diferite asemănări între leasing și finanțare și unele diferențe. În cazul finanțării, suma împrumutată este prețul total al elementului minus avansul sau valoarea comercială a elementului. Astfel, cumpărătorul finanțează întreaga parte a costului real al mașinii. Leasingul funcționează destul de diferit. În realitate, locatarul "finanțează" numai deprecierea vehiculului sau a oricărui alt element pe o perioadă determinată, numită perioada de leasing. Ar putea fi de trei sau cinci ani. Celălalt cost care apare este taxa de procesare implicată. După perioada de leasing, locatarul trimite pur și simplu vehiculul sau elementul către locator, iar întregul proces de leasing se încheie. Rata lunară a contractului de leasing ar fi probabil mai mică decât cea a unui împrumut, făcând astfel un leasing să pară opțiunea mult mai atrăgătoare. Pe întreaga perioadă de leasing, locatarul plătește numai prețul echipamentului, aparatului sau vehiculului, minus valoarea rămasă sau reziduală la sfârșitul perioadei de leasing. ¹

Pro și Contra de leasing și de cumpărare
Pe baza informațiilor prezentate până acum, ar fi tentat să credem că leasingul este întotdeauna cea mai bună opțiune. Cu toate acestea, nu este întotdeauna cazul. Indiferent dacă cineva ar trebui să închirieze sau să cumpere, depinde de situația specifică. Este posibil ca leasingul să nu fie o opțiune bună pentru cei ale căror ratinguri de credit nu sunt adecvate sau ale căror venituri fluctuează de la o lună la alta. Alții ar putea să nu aibă venituri suficiente pentru a se califica pentru un leasing. S-ar putea să existe și anumite restricții legate de venituri sau legate de credite. În cazul autoturismelor, de exemplu, leasingul ar putea fi disponibil numai pentru autoturismele noi, deși mulți dealeri de autovehicule oferă, de asemenea, contracte de leasing pentru autoturismele uzate.

Leasing sau cumpărarea unei mașini
Beneficiarul sau cumpărătorul potențial trebuie să ia în considerare multe aspecte diferite înainte de a ajunge la o decizie de a cumpăra sau de a închiria o mașină. Trebuie să se aleagă diferitele niveluri de responsabilități legate de cumpărare sau de leasing. Dacă cineva închiriază un vehicul, există mai puține responsabilități în ceea ce privește îngrijirea mașinii și repararea acesteia. Unii oameni preferă ideea de a deține lucruri și, prin urmare, nu vor să închirieze. Prin urmare, este important să știți în prealabil dacă este mai important pentru dvs. să dețineți ceva și să plătiți rate mai mari lunare pentru aceasta sau să renunțați doar la proprietate și să plătiți rate mai mici lunare. De asemenea, aici se află și înclinația personală spre a fi un bun îngrijitor al vehiculelor. Unii oameni le place să aibă grijă de mașinile lor și să iasă din calea lor de a le păstra strălucitori și pe deplin funcțional tot timpul. Pentru astfel de oameni, poate că decizia "cumpăra" ar fi mai bună. Leasingul este mai potrivit pentru cei care doresc beneficii, dar nu dezvoltă neapărat o anumită relație sau atașament la o anumită mașină. Pentru ei, beneficiile de siguranță, confort, kilometraj și plăcerea de a conduce sunt mai importante decât modelul sau modelul mașinii și, prin urmare, opțiunea de leasing este cu siguranță preferabilă. Cu toate acestea, în cazul unui contract de leasing, în funcție de statul în care locuiți, impozitul pe vânzări se aplică ratelor lunare, împreună cu un factor de bani (o rată financiară asemănătoare cu cea a ratei dobânzii). În timp ce vehiculul poate fi returnat locatorului la sfârșitul perioadei de leasing, este posibilă achiziționarea vehiculului de la locatar la sfârșitul acestei perioade prin plata valorii reziduale a vehiculului la sfârșitul perioadei contractuale. Astfel, orice posibilitate de atașare dezvoltată cu vehiculul în timpul utilizării acestuia poate fi păstrată și prelungită de această opțiune de cumpărare. ²

Pe scurt, decizia de a închiria sau de a cumpăra o mașină presupune examinarea preferințelor unei persoane în legătură cu următoarele: statutul de proprietar, plățile lunare scăzute sau înalte, dacă se dorește rezilierea timpurie sau târzie a contractului, fie că returnarea vehiculului este o opțiune viabilă nu, dacă se dorește sau nu vreun capital din vehicul, fie că se poate trăi cu limita de kilometraj adesea plasată pe mașinile închiriate, fie că poți aranja să finanțezi un alt vehicul după încheierea contractului de închiriere, dacă o mașină cumpărată fie mai bine pentru că ar oferi valoarea capitalului rezidual la sfârșitul perioadei contractului sau, nu în ultimul rând, dacă sunteți tipul care vă place să vă modificați vehiculul. În cazul în care răspunsul este "da" la ultima întrebare, atunci o decizie de cumpărare ar fi mai bună deoarece majoritatea locatorilor nu vor permite locatarului să facă modificări ale vehiculului. În cazul în care s-au adus unele modificări în timpul perioadei contractuale, acestea ar trebui să fie eliminate din vehicul și, în cazul în care sunt cauzate daune din cauza acestor procese de îndepărtare, atunci locatarul va trebui să suporte costurile suportate. ³

Leasing sau cumpărarea unei case
În cazul locuințelor, deciziile de proprietate asupra locuințelor și de leasing sunt, de asemenea, dependente de circumstanțele individuale. Atunci când o persoană cumpără o casă, se simt permanent conectate la comunitatea lor. În plus, proprietarul este liber să efectueze modificări la domiciliu fără nicio reglementare. O parte din plățile ipotecare este chiar deductibilă din impozitele federale și, în timpul perioadelor de creștere economică, când prețurile la domiciliu cresc, proprietarul poate obține un profit substanțial la vânzarea acestuia. Leasingul, pe de altă parte, permite locatarului să se mute dintr-o casă în alta, dacă are nevoie, probabil pentru o relocare orientată spre carieră, să se mute într-o casă mai mare sau mai mică sau o casă cu mai multe facilități. De asemenea, problemele de întreținere nu sunt deranjante pentru un locatar, spre deosebire de proprietarii de case care trebuie să aibă grijă de casele lor. Asigurările de locuință și impozitele pe proprietate sunt deja incluse în plățile lunare de leasing, minimizând numărul de plăți pe care trebuie să le efectueze un locatar. La consilierea clienților, unele bănci folosesc o regulă simplă: un cumpărător de acasă nu ar trebui să cumpere o locuință în valoare de mai mult de 3 ori venitul lor anual. ⁴ Cu toate acestea, decizia nu este întotdeauna atât de simplă și trebuie să depindă de circumstanțele individuale ale persoanei. Fiecare opțiune trebuie să fie luată în considerare în detaliu înainte de a lua o decizie care are un efect atât de îndelungat asupra vieții cuiva.