Diferența dintre rata de ipotecă și APR

Rata de ipotecă vs APR

Ratele de ipotecă și APR sunt atât informații care sunt furnizate unui împrumutat atunci când ia un credit ipotecar. Deoarece ambele rate sunt furnizate împrumutatului atunci când solicită un împrumut, mulți solicitanți de împrumuturi sunt confuzi în legătură cu modul în care aceste rate sunt legate unul de celălalt. Articolul oferă o explicație detaliată atât privind ratele ipotecare, cât și despre RAP și arată modul în care acestea sunt destul de diferite unul față de celălalt.

Rata de credit ipotecar

Ratele de ipotecă sunt ratele dobânzilor care se aplică împrumuturilor care sunt scoase în scopul achiziționării de locuințe. Ratele ipotecare care se aplică împrumuturilor includ profitul pe care creditorii îl fac prin oferirea de împrumuturi ipotecare și arată suma suplimentară care este rambursată, în plus față de principalul împrumutului. Dobânda ipotecară este plătită cu fiecare rambursare principală care se face; cu toate acestea, dobânda plătită înapoi va depinde de soldul principalului care urmează să fie plătit. Ratele de ipotecă pot fi fixate fie pe durata împrumutului, fie pot fi flexibile. Ratele de ipotecă fluctuează în mod constant și care afectează în mare măsură piața imobiliară și piața de locuințe pentru cumpărarea și vânzarea de case.

Există un număr de factori care determină rata ipotecilor, dintre care una este ratingul de credit al debitorului. Clienții trebuie să aleagă întotdeauna o bancă care le oferă cea mai mică rată ipotecară, deoarece aceasta va avea ca rezultat rambursarea lunară cea mai scăzută și costul total al creditului ipotecar scăzut.

APRILIE

RAP este rata procentuală anuală sau formula care arată costul real al unui împrumut de la data închiderii până la data plății finale. APR va fi calculat luând în considerare o serie de factori cum ar fi mărimea împrumutului, costurile de închidere și perioada de timp pentru care se obține împrumutul. Legea federală mandate APR ar trebui să fie dezvăluite la împrumutat și ar trebui să fie imprimate pe documentele de împrumut. Acest lucru se datorează faptului că informațiile privind ceea ce înseamnă APR pentru împrumut vor ajuta consumatorii să aleagă mai bine alegerile. Cu toate acestea, trebuie să se țină cont de faptul că APR-urile nu sunt întotdeauna reprezentative pentru cel mai bun împrumut, iar un împrumut cu un APR inferior nu înseamnă neapărat că împrumutul este o afacere bună. Acest lucru se datorează faptului că calculul APR face o serie de ipoteze care pot sau nu să se materializeze. Aceste ipoteze sunt că împrumutatul va deține împrumutul pentru întreaga sa perioadă, nu se vor face plăți anticipate pe principalul împrumutului, iar împrumutatul va vinde sau refinanța casa.

Care este diferența dintre rata de ipotecă și APR?

Atunci când solicită un împrumut, banca oferă împrumutatului 2 tipuri diferite de rate ale dobânzii; rata ipotecilor și RAP. Rata dobânzii ipotecare este rata reală la care debitorul va plăti dobândă. APR este un număr care reprezintă costul real al unui împrumut și este dezvăluit oricărui client care solicită un împrumut (acest lucru este impus de legea federală). APR se presupune că oferă împrumutatului mai multe informații cu privire la împrumutul care este cea mai ieftină și cea mai bună alegere; cu toate acestea, problemele asociate cu calcularea APR pot însemna că APR nu poate fi întotdeauna cel mai bun factor decizional.

Rezumat:

Rata de ipotecă vs APR

• Ratele de ipotecă și APR sunt atât informații care sunt furnizate unui împrumutat atunci când ia un împrumut ipotecar.

• Ratele de ipotecă sunt ratele dobânzilor care se aplică împrumuturilor care sunt prelevate în scopul cumpărării locuințelor.

• APR este rata procentuală anuală sau formula care arată costul real al unui împrumut de la data închiderii până la data plății finale.