Diferența dintre agentul imobiliar și agentul imobiliar

Există o grămadă de termeni folosiți pentru a se referi la persoanele autorizate să medieze între cumpărarea și vânzarea de proprietăți. Dacă doriți să cumpărați / vindeți o proprietate, veți avea nevoie de un reprezentant pentru a efectua tranzacțiile. Va trebui să alegeți un agent imobiliar sau un agent imobiliar.

Agenții imobiliari sunt, de asemenea, cunoscuți ca asociați / vânzători de vânzări. Aceștia sunt persoanele autorizate să reprezinte cumpărători sau vânzători în timpul unei tranzacții imobiliare. Un agent imobiliar este o persoană autorizată să medieze între tranzacția imobiliară și trebuie să fie membră a asociației recunoscute din regiune. De exemplu, în SUA, există Asociația Națională a Agenții imobiliari.

Cine este agent imobiliar?

Un agent imobiliar este un reprezentant imobiliar. Reprezintă cumpărătorul sau vânzătorul și asigură că sunt satisfăcute nevoile legate de proprietăți. În SUA, agenții imobiliari sunt cunoscuți ca asociați de vânzări imobiliare. Agenții imobiliari au posibilitatea de a obține licențe de la autoritatea guvernamentală pentru a se asigura că operațiunile lor sunt recunoscute legal. Pentru a obține licența și certificarea, aceștia sunt supuși unor teste. Unele state vor solicita, de asemenea, verificări de fond și asigurări de afaceri de la solicitanți. Permisele au, de asemenea, jurisdicții, ceea ce înseamnă că titularul poate funcționa numai în regiunea specificată. Unii agenți operează cu succes fără certificare și mențin același titlu. Cu toate acestea, datorită concurenței și mediului înconjurător al industriei, unde succesul se bazează adesea pe reputație, mulți optează pentru licențele emise de stat.

Cine este un agent imobiliar?

Un agent imobiliar este reprezentantul imobiliar care este membru al oricărei asociații recunoscute de stat. Una dintre cele mai comune asociații este Asociația Națională a Agenții Imobiliari (NAR). Asociația are aproximativ 1,2 milioane de membri în SUA, devenind una dintre cele mai importante asociații profesionale. Pentru a deveni membru al ANR, trebuie să respectați 17 reguli de etică care asigură menținerea integrității la sfârșitul realtorului și protejarea clienților. Unele dintre codurile de etică includ:

Un angajament de a pune interesele vânzătorilor și ale cumpărătorilor peste propriile lor și să fiu sincer cu toate părțile.

Evitați exagerările, denaturarea sau ascunderea faptelor substanțiale despre proprietatea subiectului. El / ea este obligat să investigheze și să dezvăluie când problemele au un mandat rezonabil.

Să coopereze cu toți ceilalți brokeri atunci când se potrivește cel mai bine clienților.

Orientările abordează îndatoririle agentului imobiliar pentru clienți, publicul larg și alți agenți imobiliari. Dacă orice agent imobiliar este găsit vinovat de încălcarea codurilor, riscă să fie eliminat din asociație. Această calificare dețin cu siguranță agenții imobiliari la un standard mai înalt.

Diferențele dintre agentul imobiliar și un agent imobiliar

1) Cerințe de participare

Agenții imobiliari trebuie să fie membri ai unei asociații. În SUA, există Asociația Națională a Agenții imobiliari. Agenții imobiliari nu sunt supuși nici unei forme de membru.

2) Codurile etice

Agenții imobiliari trebuie să se supună unui cod specific de etică. Nerespectarea liniilor directoare va duce la retragerea calității de asociație și a licenței eliberate. Agenții imobiliari nu dispun de un set de coduri etice care orientează operațiunile lor, însă trebuie să se asigure că acțiunile lor sunt legale și autorizate în jurisdicția lor.

3) Taxele de membru.

Agenții imobiliari trebuie să plătească taxe mai mari atât pentru calitatea de asociație, cât și pentru licențe. Aceste taxe se plătesc anual. Pentru NAR, tarifele actuale se ridică la 120 USD, iar pentru noii solicitanți costurile pot ajunge până la 250 USD. Agenții imobiliari plătesc doar taxele de licențiere.

4) Cerințe de formare

Agenții imobiliari trebuie să urmeze permanent cursuri de formare pe tot parcursul carierei. Ei nu au de ales decât să țină la curent tendințele, practicile populare, schimbările în materie de drept și de educație. Agenții imobiliari nu sunt supuși îmbunătățirii abilităților lor prin instruire în mod regulat, majoritatea procedând în mod voluntar.

5) Carduri de afaceri diferite

Cel mai simplu mod de a face diferența între un agent imobiliar și un agent imobiliar este să vă uitați la cărțile de vizită. Agenții imobiliari au o insignă suplimentară de onoare pe cardurile lor marcate cu simbolul imobiliar. Cardurile agenților imobiliari nu conțin niciunul dintre acestea.

Agent imobiliar vs. agent imobiliar

Rezumat al agentului imobiliar vs. agent imobiliar

• Agenții imobiliari și agenții imobiliari sunt recunoscuți în mod legal ca mediatori în timpul tranzacțiilor imobiliare. Ambele reprezintă cumpărătorii și vânzătorii de bunuri.
• Agenții imobiliari trebuie să fie membri ai unei asociații precum Asociația Națională a Agenții Imobiliari.
• Agenții imobiliari nu sunt obligați să se alăture vreunei asociații.
• 17 reguli din codul de conduită guvernează toate operațiunile de agenții imobiliari. Neîndeplinirea acestora duce la terminarea calității de membru.
• Nu există un cod de etică dat pentru agenții imobiliari; acțiunile lor sunt ghidate de integritatea lor.
• Agenții imobiliari trebuie să se angajeze continuu pe tot parcursul carierei lor, cu toate acestea, agenții imobiliari nu.
• Fiind un agent imobiliar vă va costa mai mult în taxele anuale decât să fiți un agent imobiliar.