Diferența dintre împrumuturile FHA și VA

FHA vs VA împrumuturi

Administrația federală a locuințelor (FHA) și împrumuturile din Administrația Veteranilor (VA) sunt două tipuri diferite de împrumuturi disponibile în SUA, care oferă asistență financiară pentru ca oamenii să aibă o locuință proprie. Deși atât împrumuturile FHA cât și VA au același scop de a furniza împrumuturi pentru locuințe, ele diferă în diferitele lor programe.

În timp ce FHA a intrat în vigoare în 1934, VA a fost creată yen ani mai târziu în 1944. Administrația federală a locuințelor, care este o ramură a guvernului, garantează împrumuturile FHA. Pe de altă parte, Administrația pentru Beneficii Veteranilor, care este o subdiviziune a Departamentului Afacerilor Veteranilor, garantează împrumuturile VA.

În timp ce fiecare persoană este calificată pentru împrumuturi FHA, numai veteranii care au fost eliberați din serviciu sau încă servesc sunt eligibili pentru împrumuturi VA.
O altă diferență majoră care se poate observa între împrumuturile FHA și VA este în ceea ce privește restricția de valoare. În timp ce FHA permite doar finanțarea de aproximativ 96%, VA permite 100% finanțare.

Atunci când se ia în considerare politica de garantare între împrumuturile FHA și VA, prima vine cu asigurarea ipotecară, care nu este necesară în celălalt împrumut.

Atunci când FHA vine cu o plată în avans, VA nu are nici o plată în avans. Creditele VA oferă rate fixe, iar împrumuturile sunt disponibile oricărui veteran, indiferent de istoricul său de credit. De asemenea, acestea au limitări ale costurilor de închidere. Pe de altă parte, împrumuturile FHA au rate de dobândă flexibile. Cu toate acestea, există și o opțiune de rate fixe ale dobânzii în împrumuturile FHA. Se poate observa că ratele fixe ale dobânzilor la creditele VA sunt mai mici decât ratele dobânzilor FHA.

Rezumat:
1. Administrația federală a locuințelor, care este o ramură a guvernului, garantează împrumuturile FHA. Pe de altă parte, Administrația pentru Beneficii Veteranilor, care este o subdiviziune a Departamentului Afacerilor Veteranilor, garantează împrumuturile VA.
2. În timp ce FHA permite doar o finanțare de aproximativ 96%, VA permite 100% finanțare.
3. Când fiecare este calificat pentru împrumuturi FHA, numai veteranii care au fost eliberați din serviciu sau care încă mai servesc sunt eligibili pentru împrumuturi VA. Împrumuturile FHA vin cu asigurare ipotecară, care nu este necesară în împrumuturile VA. În timp ce împrumuturile FHA au plăți în avans, VA nu are plăți în avans.
4. Creditele VA vin cu rate fixe, dar FHA vine cu rate flexibile.