Diferența dintre interesul de lucru și drepturile de interes

Diferența cheie - interes de lucru în raport cu interesul pentru drepturi de autor
 

Mineritul bogăției minerale necesită resurse tehnice și financiare specializate care nu sunt deținute de mulți proprietari de terenuri. Din acest motiv, mulți proprietari de teren își închiriază proprietatea unei firme miniere care are abilitățile și capacitățile necesare pentru a extrage resurse precum petrol și gaze. Diferența esențială dintre interesul de muncă și dobânda de redevență este că wse referă la dreptul acordat unei societăți miniere de a extrage resurse dintr-o proprietate în care caz proprietarul funciar este responsabil pentru costurile curente asociate cu operațiunile miniere, în timp ce interesul regal este un drept în care costul proprietarului este limitat la investiția inițială.

CUPRINS
1. Prezentare generală și diferență cheie
2. Ce este interesul de lucru
3. Ce este interesul pentru drepturi de autor
4. Comparație comparativă - Interesul de lucru în funcție de interesul pentru drepturi de autor
5. rezumat

Ce este interesul de lucru

De asemenea,interesul operațional", interesul de lucru se referă la forma de investiție în care proprietarul este responsabil pentru o parte din costurile actuale asociate cu explorarea, forarea și producția de minerale pe bază de numerar sau de penalizare. Drept urmare, proprietarul primește o parte din profit (ponderea producției) în cazul în care operațiunea minieră are succes. Cota de producție poate fi atribuită și unei alte părți, la discreția proprietarului interesului de lucru. Partea care acordă contractul de leasing este denumită "locator", iar partea în care se acordă leasingul este denumită "locatarul". Ponderea dobânzii aferentă dobânzii este suma care rămâne după deducerea cotei dobânzii de redevență.

Un interes lucrativ este, de obicei, creat printr-un contract de închiriere în care proprietarul terenului închiriază dreptul de a extrage resurse către un operator, în general o societate minieră. Închirierea se acordă, în general, pentru o perioadă de la unu până la cinci ani, timp în care societatea minieră are dreptul de a forța și de a extrage resurse. După obținerea producției, contractul de închiriere rămâne intact, atâta timp cât producția continuă.

Cele mai multe venituri din dobânzi lucrative sunt tratate ca venituri din activități independente, astfel, vor fi impozitate de către Serviciul de venituri interne (IRS). Cu toate acestea, o parte din impozit poate fi deductibilă, deoarece proprietarul terenului suportă costuri de exploatare.

Ce este interesul pentru drepturi de autor

Acest lucru se referă la acordul în care drepturile de minerale sunt închiriate. În acest aranjament, drepturile sunt păstrate de proprietarul terenului atunci când intră în contractul de închiriere cu compania energetică. În interesul redevenței, proprietarul terenului nu este răspunzător pentru costurile operaționale în curs, deoarece contribuția sa este limitată la investiția inițială. Cu toate acestea, proprietarul are dreptul să primească o parte din venitul din producție. Explorarea, dezvoltarea proprietății, a producției și a mineritului este responsabilitatea companiei energetice, deoarece proprietarul terenului este considerat a avea un "interes nelucrat". Venitul lunar este plătit proprietarilor atât timp cât proprietatea oferă un avantaj economic.

Există trei tipuri principale de interese pentru drepturi de autor, după cum urmează.

Proprietatea de proprietate a Proprietarului

Aceasta este compensația proprietarului pentru acordarea contractului de închiriere. În prezent, acest lucru este considerat a fi 3/16^lea; totuși, acest lucru va varia în funcție de nivelul terenului de producție în cauză.

Contracte non-participante la drepturi de participare

Proprietarul nu împărtășește bonusul, chiriile din contractul de închiriere sau dreptul de a lua decizii privind executarea contractelor de leasing.

Prelungirea drepturilor de interes

Acesta este dreptul de a primi venituri din producția de resurse, fără costul producției. Proprietatea va expira la încheierea contractului de leasing din cauza sfârșitului producției. Spre deosebire de dobânzile de redevență, proprietarul unei redevențe supreme nu deține mineralele aflate sub pământ, ci doar venituri din producția de minerale

Proprietățile specifice ale proprietarilor de terenuri sunt defalcate în contractul de leasing. Condițiile de închiriere depind adesea de cantitatea de teren închiriată, de apropierea de puțurile dovedite și de concurența dintre producători. În plus, un contract de leasing oferă în mod obișnuit unei societăți de foraj dreptul de a utiliza terenul de suprafață pentru producție. Cu toate acestea, trebuie să curețe proprietatea sau să plătească daune la sfârșitul termenului.

Figura 1: Uleiul este unul dintre mineralele cele mai extrase din lume

Care este diferența dintre Dobânda de lucru și Dobânda pentru drepturi de autor?

Interesul de lucru vs. Dobânda pentru drepturi de autor
Interesul de muncă acordă dreptul unei societăți miniere de a extrage resurse dintr-o proprietate în care proprietarul terenului este responsabil pentru costurile curente asociate cu operațiunile miniere.	Drepturile de proprietate acordă dreptul unei societăți miniere de a extrage resurse dintr-o proprietate, caz în care costul proprietarului este limitat la investiția inițială.
Implicarea în producție
Proprietarul interesului activ ia decizii de producție în mod activ.	Proprietarul de drepturi de proprietate nu are dreptul să se implice în deciziile de producție.
Impozit
Proprietarul interesului de lucru poate deduce costurile de foraj intangibil și de dezvoltare.	Costurile intangibile de foraj și de dezvoltare nu sunt deductibile de impozit de către proprietarul de drepturi de proprietate.

Rezumat - Interesul de lucru față de interesul pentru drepturi de autor

Principala diferență între dobânda de lucru și dobânda de redevență rămâne cu contribuția inițială și continuă a proprietarului terenului. În cazul în care proprietarul terenului contribuie numai cu capital inițial, acesta este clasificat ca dobândă de redevență, în timp ce dacă proprietarul terenului continuă să injecteze capitalul în curs de desfășurare, acesta este denumit drept interes de lucru. 

Referinţă:
1. "Tipuri de proprietate". Mineral Rights Coach. N.p., 21 decembrie 2012. Web. 27 februarie 2017.
2. "Dobânda de participare neparticipantă - NPRI". Mineral Web RSS. N.p., n.d. Web. 27 februarie 2017.
3. Personal, Investopedia. "Interese de lucru". Investopedia. N.p., 01 iunie 2009. Web. 27 februarie 2017.
4. "Tipuri de proprietate". Mineral Rights Coach. N.p., 21 decembrie 2012. Web. 27 februarie 2017.
5. "Dobânzile la împrumuturi" definiție." Mineral Web RSS. N.p., n.d. Web. 27 februarie 2017.

Datorită fotografiei:
1. "Topul județelor producătoare de petrol Separación "de Administrația Informațiilor din SUA / Utilizator: Halgin. , (Public Domain) prin Commons Wikimedia