Diferența dintre achiziționarea de leasing și leasing

În prezent, dacă doriți să utilizați un bun, nu este necesar să îl cumpărați de la vânzător. Există numeroase oferte prin care puteți utiliza activul doar prin plata prețului pentru utilizarea acestuia, cum ar fi Închirierile de cumpărare și leasing. Primul este o afacere în care cumpărătorul activului plătește o sumă mică la început și restul prețului în rate. Dimpotrivă, acesta din urmă este un acord între două părți în care locatorul achiziționează bunul și permite locatarului să utilizeze bunul pentru plata chiriei lunare.

Atât închirierea, cât și leasingul sunt aranjamentul comercial, prin care bunul nu cere clientului să dețină bunul pentru utilizarea acestuia, dar acestea nu sunt una și aceeași. Diferențele fundamentale dintre Închirierea-Cumpărare și Leasing sunt discutate în acest articol, citiți.

Conținut: Închiriere Vs Leasing

Diagramă de comparație

Bazele comparației	Închiriez cumpărături	Leasing
Sens	Afacerea în care o parte poate folosi bunul celeilalte părți pentru plata ratelor lunare egale este cunoscută sub numele de Achiziționarea închirierii.	Leasingul este un acord în care o parte cumpără activul și permite celeilalte părți să o utilizeze prin plata unei compensații pe o perioadă determinată este cunoscută sub denumirea de Leasing.
Standardul de Contabilitate Contabil	Nu există un standard contabil specific	AS-19
Avans	Necesar	Nu este necesar
tranşe	Principal plus dobândă	Costul utilizării activului
Tipul activului	Masina, camioane, camioane etc.	Terenuri și clădiri, proprietate.
Proprietate	Proprietatea asupra activului este transferată cumpărătorului în momentul plății ultimei tranșe.	Transferul de proprietate depinde de tipul de închiriere.
Reparații și întreținere	Responsabilitatea cumpărătorului de închiriere.	Depinde de tipul de închiriere
Considerare	Plata inițială plus rata.	Închirieri închiriate
Durată	Termen scurt	Comparativ Pe termen lung

Definiția achizitiei Hire

Închirierea Achizițiilor este un acord în care vânzătorul de locațiune transferă un bun către cumpărătorul de închiriere, contra cost. Plata se face sub forma Preturilor de cumparare (HPP) care include plata in avans si rate. Prețul de cumpărare în rate de închiriere este, în mod normal, mai mare decât prețul în numerar al articolului deoarece taxele de dobândă sunt incluse în acest preț. Rata plătită de către angajator la intervale periodice până la o anumită perioadă. Rata este o sumă a cheltuielilor financiare, adică a dobânzii și a plății de capital, adică a principalului.

În cadrul tranzacției de achiziție de închiriere, numai posesia bunurilor este transferată locatarului. Cu toate acestea, există o condiție a transferului de proprietate, adică achizitorul-cumpărător ar trebui să plătească toate ratele datorate pentru activul transferat. În virtutea acestui fapt, în cazul în care cumpărătorul de închiriere nu este în măsură să plătească tranșele restante, atunci vânzătorul de închiriere poate reface imobilul fără să plătească nici o compensație locatarului.

Înregistrarea tranzacțiilor contabile în registrele vânzătorilor de închirieri și cumpărătorii de închiriere este diferită. Metoda de contabilitate utilizată de părți este cea de la:

În cărțile furnizorului de închirieri:
- Mod de Suspendare a Dobânzii
- Metoda de vânzare
În cărțile cumpărătorului:
- Mod de Suspendare a Dobânzii
- Metoda prețului de numerar

Definiția Leasing

Un contract în care o parte (locator) permite folosirea activului pentru o anumită perioadă unei alte părți (locatar) în schimbul plăților periodice pentru o anumită perioadă este cunoscută sub denumirea de Leasing. Standardul de contabilitate - 19 se ocupă de contracte de leasing care se aplică tuturor întreprinderilor, sub rezerva unei anumite scutiri.

La intervale regulate, locatarul plătește o sumă locatorului care este cunoscută sub denumirea de Lease Rents, ca o contraprestație pentru utilizarea activului deținut de locator. În plus, locatorul primește și o plată terminală cunoscută sub numele de Valoare Reziduală Garantată (GRV). Suma totală a chiriei și a valorii reziduale garantate este cunoscută sub numele de plăți minime de leasing (MLP). În cazul în care primitorul primește, suma mai mare decât valoarea reziduală garantată este cunoscută sub denumirea de valoare reziduală neangajată. Există două modalități de închiriere a activului, care este la fel:

Leasing operational: Contractul de închiriere care acoperă doar o mică parte din durata de viață utilă a activului este Leasing operațional. În acest tip de leasing, nu există transfer de risc și recompense.
Leasing financiar: Un contract de închiriere pentru a finanța utilizarea activului pentru o parte maximă a vieții sale economice este cunoscut sub numele de Leasing Finance. Toate riscurile și beneficiile aferente dreptului de proprietate sunt transferate locatarului cu transferul activului.

Diferențe cheie între achiziționarea de leasing și leasing

Diferența dintre finanțarea de închiriere și leasing este discutată în punctele de mai jos:

Un aranjament pentru finanțarea utilizării activului, în care o parte plătește o contraprestație celeilalte părți în tranșe periodice, este cunoscută sub numele de achiziție de cumpărare. Leasingul este o afacere în care o parte cumpără activul și acordă celeilalte părți să o utilizeze, în schimbul închirierii de leasing.
Leasingul este reglementat de AS - 19, în timp ce nu există un standard contabil specific pentru achiziția de închirieri.
Plata în avans este o necesitate, închirierea-cumpărare, dar nu în leasing.
Durata contractului de leasing este mai lungă decât achiziția de închiriere.
Leasingul poate acoperi bunuri precum terenuri și clădiri, instalații și mașini etc. În schimb, autoturismele, camioanele, tempo-urile, furgoanele etc. sunt acele bunuri care sunt vândute la cumpărare în rate.
Rata plătită pentru cumpărarea în rate include suma principalului și dobânda. Spre deosebire de Leasing, în care locatarul trebuie să plătească numai costul utilizării bunului.
În cazul închirierii de bunuri, proprietatea este transferată locatarului numai dacă plătește toate tranșele restante. Pe de altă parte, într-un leasing financiar, locatarul primește opțiunea de a cumpăra imobilizarea la sfârșitul termenului, plătindu-i o sumă nominală, dar în leasingul operațional, nu există o astfel de opțiune disponibilă locatarului.

Concluzie

În cazul închirierii de închiriere, închirierea trebuie să plătească un avans, împreună cu o rată periodică, ca o contraprestație, însă în cazul leasingului, locatarul trebuie să plătească chiriile la intervale specificate. Cu acest articol, sperăm că aveți diferențele necesare între cumpărarea de leasing și leasing.

Finanţa