Diferența dintre IRR și MIRR

Rata internă de rentabilitate (IRR) pentru un plan de investiții este rata care corespunde valorii actuale a intrărilor de numerar anticipate cu ieșirile inițiale de numerar. Pe de altă parte, Modificată rata internă de rentabilitate sau MIRR este IRR real, în care rata de reinvestire nu corespunde IRR.

Fiecare afacere face o investiție pe termen lung, pe diverse proiecte, cu scopul de a obține beneficii în anii următori. Din diverse planuri, afacerea trebuie să aleagă una care generează cel mai bun rezultat, iar randamentele sunt, de asemenea, conform cerințelor investitorilor. În acest fel, se folosește bugetarea de capital care este un proces de estimare și selectare a proiectelor de investiții pe termen lung care sunt în alinierea cu obiectivul de bază al investitorilor, și anume maximizarea valorii.

IRR și MIRR sunt două tehnici de bugetare a capitalului care măsoară atractivitatea investițiilor. Acestea sunt în mod obișnuit confuz, dar există o linie fină de diferență între ele, care este prezentată în articolul de mai jos.

Conținut: IRR Vs MIRR

Diagramă de comparație

Bazele comparației	RIR	MIRR
Sens	IRR este o metodă de calculare a ratei de rentabilitate în funcție de factorii interni, adică excluderea costului capitalului și a inflației.	MIRR este o tehnică de capitalizare a capitalului, care calculează rata de rentabilitate folosind costul capitalului și este utilizată pentru a clasifica diverse investiții de dimensiuni egale.
Ce este?	Este rata la care NPV este egală cu zero.	Este rata la care NPV-ul intrărilor terminale este egal cu ieșirea, adică investiția.
Presupunere	Fluxurile de numerar ale proiectului sunt reinvestite la IRR proprii proiectului.	Fluxurile de numerar ale proiectului sunt reinvestite la costul capitalului.
Precizie	Scăzut	Comparativ de mare

Definiția IRR

Rata internă de rentabilitate sau altfel cunoscută sub denumirea de IRR este rata de actualizare care generează egalitate între valoarea actualizată a fluxurilor de numerar așteptate și a cheltuielilor inițiale de capital. Se bazează pe ipoteza că fluxurile de trezorerie intermediare sunt la o rată similară cu proiectul care le-a generat. La IRR, valoarea actuală netă a fluxurilor de trezorerie este egală cu zero, iar indicele de rentabilitate este egal cu unul.

Conform acestei metode, este urmată tehnica fluxului de numerar actualizat, care ia în considerare valoarea în timp a banilor. Este un instrument utilizat în bugetarea de capital care determină costul și rentabilitatea proiectului. Acesta este folosit pentru a stabili viabilitatea proiectului și este un factor principal pentru investitori și instituții financiare.

Metoda de încercare și eroare este utilizată pentru a determina rata internă de rentabilitate. Acesta este folosit în principal pentru a evalua propunerea de investiție, în care se face o comparație între IRR și rata de tăiere. Atunci când IRR este mai mare decât rata limită, propunerea este acceptată, în timp ce atunci când IRR este mai mică decât rata limită, propunerea este respinsă.

Definiția MIRR

MIRR se extinde la rata internă de rentabilitate modificată, este rata care egalează valoarea actuală a intrărilor de numerar finale către fluxul inițial de lichidități (anul zero). Nu este altceva decât o îmbunătățire față de IRR convențional și depășește diverse deficiențe, cum ar fi eliminarea IRR multiplă și abordează problema ratei de reinvestire și generează rezultate care sunt în concordanță cu metoda valorii nete actuale.

În această tehnică, fluxurile de trezorerie intermediare, adică toate fluxurile de trezorerie, cu excepția celei inițiale, sunt aduse la valoarea terminală cu ajutorul unei rate de rentabilitate corespunzătoare (în mod tipic costul capitalului). Ea reprezintă un flux specific de influx de numerar în ultimul an.

În MIRR, propunerea de investiție este acceptată, dacă MIRR este mai mare decât rata de rentabilitate necesară, adică rata cut-off și respinsă dacă rata este mai mică decât rata limită.

Diferențe cheie între IRR și MIRR

Punctele de mai jos sunt substanțiale în ceea ce privește diferența dintre IRR și MIRR:

Rata internă de rentabilitate sau IRR implică o metodă de calcul a ratei de actualizare în funcție de factorii interni, adică excluderea costului capitalului și a inflației. Pe de altă parte, MIRR face aluzie la metoda bugetării de capital, care calculează rata de rentabilitate luând în considerare costul capitalului. Este folosit pentru a clasifica diferite investiții de aceeași mărime.
Rata internă de rentabilitate este o rată a dobânzii la care NPV este egală cu zero. În schimb, MIRR este rata de rentabilitate la care NPV-ul intrărilor terminale este egal cu ieșirea, adică investiția.
IRR se bazează pe principiul conform căruia fluxurile de trezorerie intermediare sunt reinvestite la IRR ale proiectului. Spre deosebire de MIRR, fluxurile de numerar, în afară de fluxurile de numerar inițiale, sunt reinvestite la randamentul firmei.
Precizia MIRR este mai mare decât IRR, deoarece MIRR măsoară rata adevărată de rentabilitate.

Concluzie

Criteriul de decizie al ambelor metode de bugetare a capitalului este același, dar MIRR delimitează un profit mai bun în comparație cu IRR, din două motive majore, și anume, pe de o parte, reinvestirea fluxurilor de numerar la costul capitalului este practic posibilă și, în al doilea rând, ratele de rentabilitate nu există în cazul MIRR. Prin urmare, MIRR este mai bun în ceea ce privește măsurarea ratei reale a rentabilității.

Finanţa