Diferența dintre leasingul financiar și închirierea

Finanțare Lease vs Închiriere Achiziție

De ce dețineți un pom de mango atunci când tot ce vă interesează este mancarea mango? Dacă obțineți dreptul de a trăi într-un apartament, ce diferență are dacă sunteți proprietarul legal al apartamentului sau nu, atâta timp cât este aproape garantat că puteți locui în apartament atâta timp cât locuiți? Aceasta este filozofia unui leasing financiar, în care utilizatorul echipamentului, numit locatar, este de acord să plătească o chirie locatorului (producătorului sau proprietarului) în schimbul dreptului de utilizare a echipamentului pentru o perioadă specificată în contract. Acest sistem este diferit de cumpărarea de închiriere, în cazul în care utilizatorul primește echipamentul, dar plătește o tranșă pentru o anumită perioadă de timp și devine proprietarul produsului după ce a plătit ultima tranșă. Să analizăm mai atent diferențele dintre leasingul financiar și cumpărarea în rate.

În cazul cumpărării în rate, nu se obțin drepturi de proprietate și există o opțiune de cumpărare la sfârșitul perioadei de închiriere. În cazul leasingului financiar, echipamentul (sau bunurile) nu este niciodată în numele locatarului, acesta este asigurat că poate folosi echipamentul pentru o mare parte a duratei de viață utilă a produsului sau atâta timp cât este în viață.

În cazul echipamentelor de capital costisitoare, adesea este logic ca firmele să se abțină de la achiziționarea directă, ceea ce reprezintă o propunere costisitoare. Alte opțiuni disponibile unei companii sunt, bineînțeles, să închirieze sau să aibă un contract de închiriere cu proprietarul sau producătorul echipamentului. Atât leasingul financiar, cât și cumpărarea în rate, permit împărțirea costului de achiziționare a bunului, ceea ce este convenabil pentru o companie. Compania primește să utilizeze activul pentru o perioadă lungă de timp efectuând plăți regulate, ca și cum averea ar fi fost luată la închiriere sau în chirie.

În cazul cumpărării în rate, se adaugă o dobândă pe întreaga perioadă, plus prețul produsului, pentru a veni cu o rată lunară pe care un locatar trebuie să o plătească și devine proprietar numai după ce plata finală a fost plătită. Întreținerea echipamentului este, în mod normal, o responsabilitate a angajatorului. Pe de altă parte, în cazul leasingului financiar, proprietatea nu este niciodată transferată locatarului, iar indemnizațiile de capital sunt solicitate de locator, care la rândul său poate transfera unele dintre aceste beneficii sub forma unor chirii reduse către locatant.

Deși în leasingul financiar, un client nu deține proprietatea, el se bucură de toate riscurile și recompensele asociate cu proprietatea. El trebuie să mențină produsul și să îl menționeze și în bilanțul său ca element de capital.