Diferența dintre leasingul financiar și leasingul operațional

Leasingul financiar vs. operațiunea de leasing

Un contract de închiriere este un contract legal care oferă locatarului dreptul de a utiliza imobilul sau produsul pentru o anumită perioadă de timp, adesea o mare parte a duratei de viață utilă a activului, în schimbul unei plăți regulate către locator, care se întâmplă să fie proprietarul sau producătorul activului. Un contract de închiriere este un termen generic care cuprinde multe tipuri de contracte de leasing. Dar, în general, contractele de leasing pot fi clasificate ca leasing financiar și operațiuni de leasing operațional. Acestea sunt termeni care sunt mai folositori pentru clienții corporativi, însă trebuie să fim conștienți de astfel de diferențe, deoarece în prezent aceste leasinguri devin din ce în ce mai populare.

Leasing financiar

Leasingul financiar și leasingul operațional sunt cele mai frecvent auzite leasinguri din lumea afacerilor. Ele sunt similare în mai multe privințe, însă, există o mare diferență în structurarea lor. În cadrul unui contract de leasing financiar, locatorul, care este proprietarul sau producătorul activului, acordă drepturi de utilizare care includ riscuri și recompense locatarului, care este cumpărătorul activului. Riscurile includ tehnologia devenind depășită și cele care implică uzură și întreținere obișnuită. În cazul unui contract de leasing financiar, locatarul plătește o sumă care acoperă aproape toată prețul activului și utilizează activul pentru cea mai mare parte a duratei sale de viață utilă. Acest contract de leasing oferă opțiunea locatarului de a cumpăra bunul la un preț foarte redus dacă dorește acest lucru după încheierea perioadei de închiriere. O caracteristică importantă a unui contract de leasing financiar este faptul că acesta nu este ușor anulat. În cazul în care locatarul dorește să obțină anularea contractului de închiriere, acesta trebuie să plătească penalități uriașe.

Leasing operational

Acesta este un tip de leasing în care locatorul își păstrează dreptul de proprietate și chiar riscurile și recompensele îi revin locatorului. Locatorul plătește pentru întreținerea activului pe durata perioadei de leasing. După terminarea contractului de leasing, activul are încă o valoare bună. Aceasta se datorează faptului că perioada de închiriere este pentru o parte minoră din durata de viață utilă a activului. Aceasta diferă de leasingul financiar prin faptul că este ușor anulabil și are o durată mai scurtă decât un contract de leasing financiar. Un exemplu comun al unui contract de leasing operațional este instalarea și utilizarea mai multor computere într-un birou de către o companie. Aici utilizatorul nu este responsabil pentru întreținerea computerelor și nici nu este îngrijorat de faptul că sistemele devin caduce, deoarece toate acestea sunt responsabilitatea locatorului.