Diferența dintre proprietatea investițională și a doua locuință

Investiții imobiliare vs casa a doua

Proverbialul Great American Dream a suferit o mulțime de schimbări în ultimele decenii și de la începuturile umile în care un televizor a fost considerat o necesitate absolută într-o gospodărie, situația de astăzi este aceea de a cumpăra oa doua casă după cumpărarea unei locuințe primare. Un bărbat, după ce sa stabilit în carieră, cumpără o casă pentru familia sa. Cea de-a doua casă nu se află în gândurile unui bărbat, deoarece este ocupat cu aranjarea facilităților și a luxului pentru familia sa. Cu toate acestea, atunci când omul este liber de obligațiile anterioare, el decide să cumpere oa doua casă. Dacă un om cumpără cea de-a doua proprietate pentru a locui acolo într-un an sau când îl cumpără din punct de vedere al investiției într-o proprietate, rămâne faptul că el adaugă o proprietate în numele său. Cu toate acestea, există diferențe esențiale între o singură locuință și o investiție imobiliară care trebuie să fie ținută în minte în timp ce luați această decizie vitală. Acest articol încearcă să sublinieze aceste diferențe pentru a permite cititorilor să își bazeze deciziile în consecință.

Nu există, fără îndoială, un mare stimulent pentru ca oamenii să cumpere oa doua casă în zilele noastre sub forma ratelor dobânzilor istoric scăzute. Cu toate acestea, întrebarea cea mai stringentă rămâne nesoluționată, și anume dacă să cumpărați oa doua casă sau să faceți o investiție imobiliară. După cum sugerează și numele, o altă casă este o altă locuință pentru dvs., pe lângă reședința dvs. principală. Deci, dacă aveți o casă într-un oraș în care vă aflați biroul și cumpărați o casă într-o regiune montană sau pe o plajă, cumpărați o casă de vacanță în numele casei a doua. Cu toate acestea, dacă aveți o reședință principală și cumpărați oa doua proprietate într-o stațiune cu intenția de a câștiga de la aceasta prin închirierea acesteia, a doua dvs. proprietate este o proprietate de investiții.

Interesant este că dobânzile percepute de creditori pentru oa doua casă sunt mai mici decât cele pentru o investiție imobiliară. Un motiv pentru aceasta este riscul perceput suplimentar asociat împrumutului. Această diferență ar putea fi la fel de mică ca 1 / 4th dintr-un punct la un punct complet. Diferența depinde de împrumutat, de bancă și de tipul de proprietate cumpărată.

Știind că tipul de proprietate pe care o cumprați ar putea însemna o rată a dobânzii mai mare, trebuie să planificați în consecință și să vă angajați în avans cu creditorul. Întâlnirea cu CA și banca înainte de a finaliza o tranzacție ar putea face o mare diferență în rata dobânzii percepută de dvs. de către creditorul dvs..