Diferența dintre titlul Strata și Torrens

Strata vs Torrens Titlu

Achiziționarea unei proprietăți este o decizie foarte importantă în viață, mai ales pentru a asigura viitorul familiei dumneavoastră. Când cumpărați un apartament sau un apartament, este necesar să verificați titlul pe care îl veți obține la cumpărarea proprietății pentru a vă asigura că investiția dvs. este una sigură. În Australia și multe alte țări, sunt urmate diverse titluri de proprietate pentru clădiri cu mai multe etaje, cum ar fi titlul stratului, titlul stratului, titlul companiei și titlul Torrens. Nu mulți sunt conștienți de diferențele dintre titlul stratului și titlul Torrens și au nevoie de consultare cu un avocat pentru a-și proteja investițiile. Acest articol încearcă să evidențieze caracteristicile celor două tipuri de titluri, pentru a face mai ușor pentru potențialii cumpărători.

Atât straturile, cât și titlul Torrens conferă drepturi de proprietate asupra unității achiziționate de cumpărător într-o clădire cu mai multe etaje, iar diferența principală constă în drepturile și obligațiile care le-au fost definite de proprietar. În cazul titlului stratului, cumpărătorul devine proprietar al unității pe care o achiziționează și primește acțiuni în compania de servicii care este mai mult o responsabilitate, deoarece necesită tachetizarea unei taxe de întreținere la fiecare trei luni proporțional cu dimensiunea unității în etapa multistoriedă clădire cumpărată de proprietar.

Titlul Torrens este un tip de titlu de strat și este practicat în NSW din Australia. Acesta este un sistem în care un birou guvernamental înregistrează și păstrează toate documentele referitoare la proprietatea asupra proprietății în NSW. Dacă o proprietate este vândută sau cumpărată, toate documentele trebuie să fie produse în biroul numit după Sir Robert Torrens, fostul premier al Australiei de Sud. Toți cei care își înregistrează proprietățile în acest sistem au drepturi inalienabile asupra proprietăților lor. Acest sistem a devenit obișnuit în multe țări, inclusiv întreaga Comunitate. Sistemul Torrens utilizează un singur registru pentru a înregistra toate detaliile, cum ar fi servitute, avertismente, reluări, ipoteci și legăminte. Nu sunteți proprietarul unei proprietăți în ochii guvernului până când nu ați produs documente cu efect în biroul guvernamental în care vă înregistrați ca proprietar.