Diferența dintre licitație și blocare

Diferența cheie - licitație împotriva blocării
 

Licitația și blocarea sunt două opțiuni de tranzacționare în care cumpărătorii și vânzătorii pot obține beneficii maxime. Principala diferență dintre licitație și blocare este aceea licitație este un proces de cumpărare și vânzarebunuri sau Servicii prin licitare în care articolul este vândut ofertantului cel mai mare întrucât blocarea pieței este procedura unui creditor care ia în posesia unei proprietăți ipotecate a unui împrumutat în cazul în care el sau ea nu reușește să plătească împrumuturi. Există o relație între licitație și blocare a pieței, deoarece o proprietate închisă este vândută la o licitație.

CUPRINS

1. Prezentare generală și diferență cheie
2. Ce este o licitație
3. Ce este o închidere
4. Asemănări între licitație și blocare
5. Comparație comparativă comparativă - Licitație împotriva blocării în formă tabulară
6. rezumat

Ce este o licitație?

O licitație este un proces de cumpărare și de vânzare de bunuri sau servicii prin licitare în cazul în care elementul este vândut celui mai mare ofertant. În cadrul unei licitații, vânzătorul obține oportunitatea de a primi cel mai bun preț posibil oferind produsul sau serviciul unui număr mai mare de potențiali cumpărători. Picturile, proprietățile, pietrele prețioase sunt unele dintre cele mai frecvent scoase la licitație.

De exemplu. Cel mai mare preț plătit vreodată pentru o pictură la o licitație a fost de 179,4 milioane USD în 1995, care era pentru pictura Les femmes d'Alger, o lucrare de artă a lui Pablo Picasso

Figura 01: Licitație

Mai jos sunt diferitele tipuri de licitații.

Licitație absolută

Aici, bunul sau serviciul este vândut celui mai mare ofertant, indiferent de preț. Deoarece nu există un preț minim stabilit, vânzătorul se confruntă cu dezavantajul nerealizării prețului dorit. Licitația absolută este, de asemenea, menționată ca licitație fără rezerve.

Licitație minimă de licitație

Într-o licitație minimă, vânzătorul va accepta oferte la sau peste un preț minim publicat. Aceasta reduce riscul pentru vânzător, deoarece prețul de vânzare va fi întotdeauna peste nivelul minim acceptabil

Rezervă de rezervă

De asemenea cunoscut ca si licitație supusă confirmării, o ofertă minimă nu este publicată în acest tip de licitație, iar vânzătorul își rezervă dreptul de a accepta sau respinge cea mai mare ofertă într-un interval de timp dat, până la 72 de ore după încheierea licitației.

Ce este o închidere?

Împuternicirea este procedura unui creditor care ia în posesia unei proprietăți ipotecate a unui împrumutat în cazul în care el sau ea nu reușește să plătească împrumuturi. Atunci când împrumutatul păstrează o proprietate ca garanție (un activ gajat sub forma unei garanții pentru rambursarea unui împrumut), acesta este obligat să efectueze rambursări lunare de împrumut către creditor (instituție financiară sau creditor individual). În cazul în care debitorul nu reușește să îndeplinească plățile lunare după un anumit interval de timp, creditorul va începe să închidă. Mai departe, în spatele împrumutatului cade, mai dificil va fi să îndeplinească plățile viitoare.

Legile de blocare a contractelor variază în funcție de țări, prin urmare creditorii trebuie să treacă prin criteriile necesare pentru a asigura blocarea pieței.

De exemplu. În Statele Unite, 22 de state au nevoie de închidere judiciară, adică creditorul trebuie să treacă prin instanțe pentru a obține permisiunea de a exclude, dovedind împrumutatul este delincvent.

Figura 02: Proprietatea este licitată și vândută într-o închidere.

În cazul în care închiderea este aprobată de instanțe, proprietatea va fi licitată și vândută ofertantului cel mai mare. În anumite situații, creditorul poate fi de acord să efectueze unele ajustări ale programului de rambursare al împrumutatului pentru a întârzia sau a nu realiza o blocare a pieței. Această procedură este cunoscută sub numele de modificarea ipotecară.

Care sunt asemănările dintre licitație și blocare?

• Atât în ​​cadrul licitației, cât și în cazul blocării, bunul / serviciul sau proprietatea vor fi vândute la cel mai înalt preț al ofertei.

Care este diferența dintre licitație și blocare?

Auction vs. Foreclosure
Licitația este un proces de cumpărare și vânzare de bunuri sau servicii prin licitare în cazul în care elementul este vândut celui mai mare ofertant.	Împuternicirea este procedura unui creditor care ia în posesia unei proprietăți ipotecate a unui împrumutat în cazul în care el sau ea nu reușește să plătească împrumuturi.
Rambursarea unui datorii
Rambursarea unei datorii nu este implicată într-o licitație.	Excluderea va avea loc din cauza nepltării rambursărilor datorate obligatorii.
Utilizare
Au loc licitații pentru a transfera bunurile și serviciile de proprietate într-o gamă largă.	Împuternicirea se datorează în principal proprietății.

Rezumat - Auction vs. Foreclosure

Diferența dintre licitație și blocarea pieței poate fi explicată printr-o serie de factori. În timp ce bunurile și serviciile sunt oferite ofertantului cel mai mare într-o licitație, împrumutătorul preia posesia unei proprietăți ipotecate atunci când un împrumutat nu reușește să plătească împrumuturi. Dat fiind că o proprietate închisă va fi vândută într-o licitație, procedura de blocare a pieței poate fi, de asemenea, explicată ca o condiție prealabilă pentru o licitație.

Descărcați versiunea PDF a licitației împotriva blocării

Puteți descărca versiunea PDF a acestui articol și o puteți utiliza în scopuri offline ca pe note de citare. Descărcați PDF versiunea aici Diferența dintre licitație și blocare.

Referințe:

1. "Tipuri de licitații." Www.nar.realtor. N.p., n.d. Web. Disponibil aici. 11 iulie 2017.
2. "Informații privind licitațiile". Licitația Teds Valley. N.p., n.d. Web. Disponibil aici. 11 iulie 2017.
3. Fontinelle, Amy. "Excluderea - FCL" Investopedia. N.p., 27 februarie 2017. Web. Disponibil aici. 11 iulie 2017.

Datorită fotografiei:

1. "Licitație" Prin autorul care nu poate fi citit de mașină. Che presupune (pe baza declarațiilor privind drepturile de autor) - (CC BY-SA 3.0) prin intermediul Commons Wikimedia
2. "American Dream, after Grant Wood" de Mike Licht (CC BY 2.0) prin intermediul Flickr