Diferența dintre modelul de cost și modelul de reevaluare

Diferența cheie - Modelul de cost vs. modelul de reevaluare
 

Modelul de cost și modelul de reevaluare sunt specificate în IAS 16 - Imobilizări corporale și sunt denumite două opțiuni pe care întreprinderile le pot utiliza pentru a reevalua activele necuratate. Principala diferență dintre modelul de cost și modelul de reevaluare este aceea valoarea activelor necurătoare se evaluează la prețul cheltuit pentru achiziționarea activelor sub model de cost, în timp ce activele sunt prezentate la valoarea justă (o estimare a valorii de piață) în cadrul modelului de reevaluare.

CUPRINS
1. Prezentare generală și diferență cheie
2. Tratamentul activelor noncurrent
3. Care este modelul de cost?
4. Ce este modelul de reevaluare?
5. Comparație comparativă - model de cost vs. model de reevaluare
6. rezumat

Tratamentul activelor noncurrent

Indiferent de măsura utilizată pentru re-măsurare, toate activele necurătoare ar trebui să fie recunoscute inițial la cost. Aceasta include toate cheltuielile efectuate pentru a aduce activul în stare de funcționare pentru a îndeplini destinația activului și include,

• Costul pregătirii amplasamentului
• Costul livrării și manipulării
• Costul instalării
• Taxe profesionale pentru arhitecți și ingineri
• Costul de eliminare a activului și de restaurare a site-ului

Care este modelul de cost?

În cadrul modelului de cost, activul este recunoscut la valoarea contabilă netă (costul minus amortizarea acumulată). Deprecierea este taxa de înregistrare a reducerii duratei de viață economică a activului. Aceste cheltuieli de amortizare sunt colectate într-un cont separat denumit "contul de amortizare acumulat" și sunt utilizate pentru a identifica valoarea contabilă netă a unui activ în orice moment dat.

De exemplu. ABC Ltd. a cumpărat un vehicul pentru a livra bunuri pentru 50.000 de dolari și amortizarea acumulată la data de 31.12.2016 este de 4.500 $. Astfel, valoarea contabilă netă la acea dată este de 45.500 USD.

Principalul avantaj al utilizării modelului de cost este că nu vor exista prejudecăți în evaluare deoarece costul unui activ imobilizat este imediat disponibil; astfel, acesta este un calcul destul de simplu. Cu toate acestea, acest lucru nu oferă o valoare exactă a unui activ imobilizat, deoarece este posibil ca prețurile activelor să se schimbe în timp. Acest lucru este în mod deosebit corect cu activele imobiliare, cum ar fi bunurile în care prețurile sunt în continuă creștere.

De exemplu. Prețurile de proprietăți din Aylesbury, Marea Britanie au crescut până la 21,5% în 2016

Figura 1: Creșterea prețurilor proprietăților din Regatul Unit

Ce este modelul de reevaluare?

Acest model este, de asemenea, cunoscut sub numele de abordarea "mark-to-market" sau "metoda evaluării valorii juste" în conformitate cu practicile contabile general acceptate (GAAP). Conform acestei metode, activul imobilizat este înregistrat la o valoare reevaluată minus amortizarea. Pentru a aplica această metodă, valoarea justă trebuie măsurată în mod fiabil. În cazul în care societatea nu poate obține o valoare justă rezonabilă, activul ar trebui să fie evaluat utilizând modelul de cost din IAS 16, presupunând că valoarea de revânzare a imobilului este zero, conform IAS 16.

În cazul în care o reevaluare are ca rezultat o creștere a valorii, aceasta ar trebui creditată în alte elemente ale rezultatului global și înregistrată în capitalurile proprii în rezerva separată denumită "excedent de reevaluare". O reducere care rezultă ca urmare a unei reevaluări ar trebui să fie recunoscută ca o cheltuială în măsura în care depășește orice sumă creditată anterior în excedentul de reevaluare. La momentul eliminării activelor, orice excedent din reevaluare ar trebui transferat direct în rezultatul reportat sau poate fi lăsat în excedent de reevaluare. Activele neconectate în ambele modele sunt supuse amortizării pentru a permite reducerea duratei de viață utilă.

În conformitate cu IAS 16, dacă un activ este reevaluat, toate activele din acea categorie de active vor fi reevaluate. De exemplu, dacă compania are trei clădiri și doresc să practice acest model, toate cele trei clădiri trebuie reevaluate.

Principalul motiv pentru care companiile adoptă această abordare este de a se asigura că activele noncurrent sunt afișate la valoarea lor de piață în situațiile financiare, oferind astfel o imagine mai exactă decât modelul de cost. Cu toate acestea, acesta este un exercițiu costisitor, deoarece reevaluarea ar trebui efectuată la intervale regulate. În plus, managementul poate fi uneori părtinitor și poate atribui o valoare reevaluată mai mare activelor care depășesc valoarea de piață rezonabilă, conducând astfel la o supraestimare.

Care este diferența dintre modelul de cost și modelul de reevaluare?

Modelul de cost vs. modelul de reevaluare
În modelul de cost, activele sunt evaluate la costul suportat pentru a le achiziționa.	În modelul de reevaluare, activele sunt înregistrate la valoarea justă (o estimare a valorii de piață).
Clasa de active
Clasa nu este efectuată conform acestui model.	Întreaga clasă trebuie reevaluată.
Frecventa de evaluare
Evaluarea se efectuează o singură dată	Evaluările sunt efectuate la intervale regulate.
Cost
Aceasta este o metodă mai puțin costisitoare.	Acest lucru este costisitor comparativ cu modelul de cost.

Rezumat - Model de cost vs. Model de reevaluare

Deși există o diferență între modelul de cost și modelul de reevaluare, decizia privind metoda care trebuie utilizată poate fi făcută la discreția conducerii, deoarece standardele de contabilitate acceptă ambele metode. Pentru a exersa modelul de reevaluare, principalele criterii ar trebui să fie disponibilitatea unei estimări fiabile a pieței. Acest lucru se poate realiza prin inspectarea prețurilor de piață ale unor active necuratate de natură similară pentru a ajunge la o valoare fiabilă. Dacă compania preferă un model mai puțin complicat, poate utiliza modelul de cost, ceea ce este destul de simplu.

Referinţă:
1. "Avantajele sau dezavantajele contabilității valorii echitabile" Chron.com. N.p., n.d. Web. 12 februarie 2017.
2. "IAS Plus". IAS 16 - Imobilizări corporale. N.p., n.d. Web. 12 februarie 2017.
3. "ACCA - Think Ahead". Contabilitatea pentru imobilizările corporale ACCA Global. N.p., n.d. Web. 12 februarie 2017.

Datorită fotografiei:
1. "Preturile locuintelor din Marea Britanie ajustate la inflatie" Commons Wikimedia