Diferența dintre ipotecă și ipotecare

În general, multe ipotecări greșite pentru o ipotecă, diferența dintre aceste două stă în factorul pe care sunt create. O taxă poate fi creată asupra bunurilor mobile sau a bunurilor imobile, astfel încât, atunci când o proprietate mobilă este supusă taxei, se spune că este ipotecate, întrucât o taxă creată asupra unei proprietăți imobiliare este cunoscută sub numele de a credit ipotecar.

Termenul 'încărca"implică crearea de către orice persoană (debitor) a unei entități juridice separate asupra activelor și proprietăților sale, în favoarea unei bănci sau a oricărei alte instituții financiare (împrumutător), de a mobiliza fonduri. Este un impediment în titlu care nu permite împrumutatului să vândă bunul sau să transfere proprietatea unei alte persoane sau entități. Diferitele tipuri de taxe create asupra activului includ ipoteca, ipoteca, gaj, cesiune și garanție.

În acest articol, vom discuta despre diferența dintre ipotecare și ipotecare, citiți.

Conținut: ipotecare Vs Hypothecation

Diagramă de comparație

Bazele comparației	Credit ipotecar	Afectarea
Sens	Ipoteca implică un proces juridic în care titlul de proprietate imobiliară trece de la proprietar la creditor, ca o garanție pentru suma împrumutată.	Hypothecation se referă la un aranjament, în care o persoană împrumută bani de la bancă prin colateralizarea unui activ, fără transferul titlului și posesiei.
Aplicabil la	Bun imobiliar	Bunuri mobiliare
Document legal	Acțiune ipotecară	Acord de ipotecare
Definiți sub	Legea privind transferul proprietății, 1882	Legea SARFAESI, 2002
indică	Transferul dobânzii la activ.	Securitate pentru plata unei sume.
Sumă împrumutată	Înalt	Comparativ scăzută
Posesiune	Lung	Comparativ scurt

Definiția Mortgage

Ipoteca se referă la un aranjament juridic în care există un transfer de interese de către proprietar asupra unui anumit bun imobiliar sau a unei proprietăți particulare, astfel încât să se garanteze plata fondurilor strânse prin împrumut, datoriei actuale sau viitoare sau îndeplinirii unei obligații, să ducă la o datorie financiară.

Prin urmare, elementul de bază al unui credit ipotecar este "transferul dobânzii de către proprietar asupra bunului și, de asemenea, asigurarea banilor plătiți printr-un împrumut". În termeni simpli, ipotecarea unei imobilizări într-o bancă sau într-o societate de finanțare a locuințelor este ipotecară.

În cadrul acestui proces, transferatorul este creditorul ipotecar, iar cesionarul este creditorul ipotecar. Suma principală și dobânda aferentă se numesc banii ipotecare, iar actul ipotecar este documentul care efectuează transferul. Diferitele tipuri de ipoteci includ ipoteca simplă, ipoteca prin vânzare condiționată, ipotecă anormală, ipotecă echitabilă, ipotecă Usufructuary, ipotecă engleză.

Împrumutatul are dreptul să achiziționeze și să vândă bunul în cazul în care debitorul nu reușește să plătească banii ipotecare în termenul stabilit și chiar dacă termenii și condițiile prevăzute în actul respectiv nu sunt îndeplinite în modul specificat. Banca are primul drept asupra activului ipotecat și, dacă există mai mulți creditori, se va aplica clauza pari-passu.

Definiția Hypothecation

Termenul "ipotecație" este folosit pentru a defini taxa pe care orice proprietar mobil îl poate imprumuta de către proprietar, pentru a strânge fonduri din partea băncii, fără a transfera creditorului proprietatea și posesia. În acest acord, împrumutatul (proprietarul) de bunuri împrumută bani împotriva garanției activelor, adică a stocurilor.

Creditorul este ipotecat, iar împrumutatul este considerat ca ipotecator, sub acest aranjament. Drepturile ipotecilor se bazează pe acordul de asociere între cele două părți. Dacă ipotecatorul nu reușește să plătească taxele în termenul stabilit, persoana ipotecă poate depune o plângere, pentru a realiza datoria prin vânzarea activului ipotecat.

Este important ca băncile sau altă instituție financiară să exercite măsuri de precauție în timp ce acordă credite ipotecare din următoarele motive:

Deoarece atît proprietatea, cît și deținerea activelor se află la dispoziția debitorului, este puțin dificil pentru creditor să-și exercite controlul.

Împrumutatul poate vinde imobilul ipotecat și descărcarea de gestiune din alte obligații.
Debitorul ar putea ridica dubla finanțare prin ipotecarea aceluiași stoc unui alt împrumutător.
Atunci când un împrumutat nu reușește să plătească taxele, realizarea activelor ar putea fi costisitoare.

Pentru a depăși aceste dificultăți, băncile trebuie să fie extrem de atente cu activele ipotecate. Acestea pot face acest lucru asigurându-se că debitorul ia astfel de facilități cu o singură bancă sau verificând situațiile periodice ale stocurilor etc..

Diferențe cheie între ipotecă și ipotecare

Următoarele puncte elaborează diferențele dintre ipotecare și ipotecare:

Un aranjament, în care o persoană, împrumută bani de la bancă prin garantarea unui bun, fără a transfera titlul și posesia, se numește ipotecare. Un acord legal în care titlul de proprietate imobiliară trece de la proprietar la creditor, ca garanție pentru suma împrumutată, este cunoscut ca ipotecară
Hypothecation se aplică bunurilor mobile numai ca bunuri, vehicule etc. Pe de altă parte, o ipotecă se aplică bunurilor imobile cum ar fi terenuri, apartamente, magazin și așa mai departe.
Acordul de ipotecare este documentul juridic în ipotecare. În acest sens, actul ipotecar este documentul juridic care efectuează transferul în cazul unei ipoteci.
Termenul de ipotecă este definit în secțiunea 58 (a), Transfer of Property Act, 1882. În schimb, Actul Securitizare și Reconstrucție a Activelor Financiare și aplicarea legii privind dobânzile de securitate, din 2002, Legea SARFAESI definește ipotecarea.
Într-o ipotecă, există un transfer de dobândă în activ. Spre deosebire de acestea, Hypothecation este o garanție pentru plata unei sume.
Suma împrumutului este relativ mai mare în cazul ipotecii decât în ipotecare.
În general, mandatul pentru care fondurile acordate debitorului de către bancă este mai lungă în ipotecă decât în ipotecare.

Concluzie

În pofida unor diferențe, cele două forme ale taxei împărtășesc anumite caracteristici comune, prin faptul că, atât garanția împrumutului, cât și posesia bunului, rămân cu împrumutatul activului, în timp ce creditorul are primul drept până când taxele sunt șterse. În plus, în ambele cazuri, în cazul în care împrumutatul este implicat în plată, creditorul poate recupera suma prin vânzarea activului.

Comparând cele două tipuri de taxe, ipoteca este mai bună decât ipotecarea din punct de vedere al siguranței, deoarece în ipotecă se creează o taxă pe teren, clădire sau casă, etc., a cărei valoare se apreciază în timp, în timp ce în cazul ipotecării, stocul etc. și astfel de active nu se apreciază cu timpul.

Finanţa